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亦庄海梓府直降40万元背后:去化率不足两成【千亿APP】


本文摘要:【地产中国网独家报道】五个小长假前后,坚实的北京房地产市场再次被降价后遗症。

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【地产中国网独家报道】五个小长假前后,坚实的北京房地产市场再次被降价后遗症。这次,不仅万科的身影,老字号住宅企业的北京城建也再次参加了这场房价调整战。

在公开发表的招牌上,城建海梓府必须投入28800元/㎡,复印别墅质量精装洋房的宣传语,去年年底一期的散户平均价格为35000元/㎡。根据该小区业主自己的意见,根据面积计算,每户必须损失40-80万元的平均值。散户最初面临简化问题,近5个月后,城建海梓府的去化问题还没有解决。

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据房地产中国网报道,到目前为止,该项目的去化率不足20%。业内人士分析,市场处于上行阶段,简化不同意降价,该项目的主要问题是没有找到适合自己的客户群。业主:一口气损失40-80万4月末,位于亦庄经济开发区河西区城建海梓府项目发售优惠广告宣传百团战争。根据该广告宣传信息,百人选择淘宝海梓府精装洋房,购房者可享受28800元/㎡的优惠价格,参加活动的是13-16#的花园洋房,活动持续到6月末。

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该项目去年年底首次分散时,平均价格为3.5万元/㎡。这次大幅度的优惠活动也引起了老业主的集体维权。

据房地产中国网报道,城建海梓府约60户业主集体拒绝退房或支付。他们回答说,开发人员降价给业主带来了巨大的经济损失,按面积计算每户必须损失40-80万元的平均损失。一个16号楼的业主告诉记者,去年年底出售的77平两居室,当时价格在3.7万元/㎡左右,总价为283万元,现在总价下降到242万元,需要损失40万元。应对,该项目职业顾问应对,28800元/㎡的价格主要针对位于一楼的跃层户型,二楼以上的花园洋房平均价格在3.1-3.2万元/㎡之间。

房地产中国网在北京住宅建设委员会官方网站的申报信息显示,13-16#花园洋房的最低报价超过42170元/㎡,即使是一楼的跃层户型,最低价格也超过35730元/㎡。另外,业主还回答说,开发者约定的十一中学也违反了,销售说明的改建标准和合同部分不完全一致等,是维权的原因。


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